- 1 Programas de Vivienda para Madres Solteras en México 2026: Guía Completa
- 2 Tabla Comparativa: Todos los Programas de Vivienda para Madres Solteras 2026
- 3 1. Programa de Vivienda para el Bienestar (CONAVI) — La Opción Principal
- 4 2. Crédito Infonavit para Madres Solteras
- 5 3. Crédito Fovissste para Madres Solteras (Trabajadoras del Gobierno)
- 6 4. INVI — Programa de Vivienda en Conjunto (Solo Ciudad de México)
- 7 5. Pensión para el Bienestar de Madres Solteras y Trabajadoras
- 8 Problemas Comunes y Cómo Resolverlos
- 9 Análisis Honesto: Pros y Contras de Cada Programa
- 10 Pasos Prácticos para Aplicar (Guía Paso a Paso)
- 11 Preguntas Frecuentes (FAQ)
Programas de Vivienda para Madres Solteras en México 2026: Guía Completa
Si eres madre soltera o mujer jefa de familia en México y sueñas con tener una vivienda propia, existen varios programas de gobierno diseñados para ayudarte. En esta guía actualizada a 2026 encontrarás toda la información verificada sobre los apoyos disponibles, con datos reales, requisitos vigentes y, muy importante, alertas para que no caigas en fraudes.
A diferencia de otras guías, aquí no solo listamos programas: te explicamos cuál conviene según tu situación, qué problemas reales enfrentan las solicitantes y cómo prepararte para maximizar tus posibilidades de ser aceptada.
Tabla Comparativa: Todos los Programas de Vivienda para Madres Solteras 2026
Antes de entrar en detalle, esta tabla comparativa te ayudará a identificar rápidamente cuál programa se adapta a tu situación:
| Programa | ¿Para quién? | Monto / Valor | Requisito clave | Tipo de apoyo |
|---|---|---|---|---|
| CONAVI — Vivienda para el Bienestar | Población vulnerable sin empleo formal | Hasta $600,000 | Ganar menos de 2 salarios mínimos | Renta con opción a compra, sin intereses |
| Infonavit Tradicional | Trabajadoras con empleo formal (sector privado) | Hasta $2,935,002 | 1,080 puntos y empleo vigente | Crédito hipotecario |
| Infonavit T100 | Trabajadoras del sector privado | Variable | Solo 100 puntos | Crédito para Vivienda del Bienestar |
| Fovissste Mujeres | Trabajadoras y pensionadas del gobierno | Variable (tasa preferencial) | 18 meses cotizados al ISSSTE | Crédito con tasa del 2% al 3.5% |
| Fovissste Para Todos | Trabajadoras del gobierno | $100,000 a $4,800,000 | 18 meses cotizados, buen historial crediticio | Crédito bancario + subcuenta de vivienda |
| INVI (solo CDMX) | Habitantes de la Ciudad de México | Variable (financiamiento a 0% interés) | Ingreso de hasta 5 VSMD, residir en CDMX | Financiamiento sin intereses |
1. Programa de Vivienda para el Bienestar (CONAVI) — La Opción Principal
El programa estrella de 2026 para madres solteras es el de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), coordinado con la Secretaría del Bienestar. Este programa no es un crédito: ofrece viviendas en esquema de renta con opción a compra, sin intereses, lo que lo hace ideal para mujeres que no tienen acceso a créditos bancarios ni a Infonavit o Fovissste.
| Aspecto | Detalles Actualizados 2026 |
|---|---|
| Valor de la vivienda | Hasta $600,000 pesos, en renta con opción a compra y sin intereses. |
| Grupos prioritarios | Madres solteras, mujeres jefas de familia, personas indígenas, afromexicanas, adultos mayores y personas con discapacidad. |
| Ingreso máximo | Ingreso familiar no mayor a 2 salarios mínimos. |
| Requisito de no derechohabiencia | No ser derechohabiente de Infonavit, Fovissste, Pemex, ISSFAM, ni de ningún instituto estatal o municipal de vivienda. |
| Edad | Ser mayor de 18 años y tener dependientes económicos. |
| Vivienda propia | No ser propietaria de una vivienda. |
| Registro | Presencial en módulos de la CONAVI. Se realiza por etapas en diferentes estados. El trámite es gratuito y directo. Consulta módulos en: pvb.conavi.gob.mx |
| Documentos requeridos | Acta de nacimiento, CURP actualizada, INE vigente, comprobante de domicilio (máx. 3 meses), comprobante de ingresos, comprobante de estado civil, certificado de no propiedad, carta de no derechohabiencia. |
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) otorga créditos hipotecarios a trabajadoras del sector privado que estén dadas de alta ante el IMSS. Las madres solteras con empleo formal pueden acceder a estas opciones:
| Característica | Detalle 2026 |
|---|---|
| Monto máximo | $2,935,002.35 pesos (según portal oficial de Infonavit, actualizado enero 2026). Depende de salario, edad y puntos. |
| Puntos necesarios | Mínimo 1,080 puntos. |
| Tasa de interés | Fija durante toda la vida del crédito, del 3.76% al 10.45% según nivel salarial. |
| Plazo | Hasta 30 años. La suma de edad + plazo no debe superar 70 años (hombres) o 75 años (mujeres). |
| Gastos de titulación | Exentos si ganas hasta $9,985.43 mensuales. |
Permite unir tu crédito con el de cualquier otra persona (familiar, amiga, pareja) sin necesidad de estar casada. El monto conjunto puede llegar hasta $4,889,402 pesos. Es una excelente opción para madres solteras que por sí solas no alcanzan el monto necesario.
3. Crédito Fovissste para Madres Solteras (Trabajadoras del Gobierno)
El Fondo de Vivienda del ISSSTE (Fovissste) atiende a las trabajadoras del sector público. En 2026 destaca con fuerza el esquema con perspectiva de género:
Fovissste Mujeres (vigente en 2026)
Por primera vez en la historia de Fovissste, se creó un producto crediticio específico para mujeres:
| Característica | Detalle |
|---|---|
| Tasa de interés | 2% a 3.5% (preferencial, muy por debajo del mercado). |
| Presupuesto asignado | $9,400 millones de pesos para 2026 (aumento desde $7,000 millones en 2025). |
| Beneficiarias estimadas | Más de 7,000 mujeres trabajadoras y pensionadas. |
| Uso del crédito | Comprar vivienda nueva o usada, construir en terreno propio o adquirido, mejorar o ampliar vivienda. |
| Titularidad | La mujer es la titular obligatoria de la propiedad. |
| Pagos anticipados | Se pueden hacer sin penalización. |
| Requisito principal | Haber cotizado 18 meses en la subcuenta de vivienda y que sea el primer crédito. |
| Cómo solicitarlo | A través de Mi Portal Fovissste (inscripcioncontinua.fovissste.gob.mx). Al precalificarte, el portal aplica automáticamente la tasa preferencial. |
Crédito Fovissste Para Todos
Este esquema combina tu subcuenta de vivienda del ISSSTE con un crédito bancario (a través de Banorte, BBVA o HSBC), lo que permite acceder a montos mucho mayores:
- Monto: De $100,000 hasta $4,800,000 pesos, según capacidad de pago y ahorros.
- Edad: Entre 25 y 70 años (la suma edad + plazo del crédito no debe exceder 80 años).
- Tasa: Fija en pesos (aproximadamente 9.55%).
- Requisitos: 18 meses de cotización mínima, no estar en proceso de pensión, buen historial crediticio.
Crédito Tradicional Fovissste
- Monto máximo: $1,079,252 en pesos o $1,419,226 en UMAs, más el saldo de la subcuenta de vivienda.
- Tasa de interés: Fija, del 4% al 6% (en UMAs) o del 2% al 11% (en pesos).
- Plazo máximo: 30 años.
- Requisitos: 18 meses de cotización, servicio activo, no tener crédito Fovissste vigente.
4. INVI — Programa de Vivienda en Conjunto (Solo Ciudad de México)
El Instituto de Vivienda de la Ciudad de México (INVI) opera exclusivamente en la CDMX y ofrece financiamiento a cero intereses para población vulnerable, priorizando a:
- Madres solteras y padres solteros con dependientes económicos.
- Mujeres jefas de familia.
- Adultos mayores, personas con discapacidad y población indígena.
| Requisito | Detalle |
|---|---|
| Residencia | Ser residente de la Ciudad de México. |
| Edad | Entre 18 y 64 años (mayores con deudor solidario). |
| Ingreso máximo | Individual hasta 5 veces el Salario Mínimo Diario (VSMD); familiar hasta 8 VSMD. |
| Vivienda propia | No ser propietaria de vivienda en la CDMX. |
| Modalidades | Vivienda nueva, adquisición, rehabilitación (inmuebles catalogados o no), arrendamiento con opción a compra, mejoramiento de vivienda. |
| Citas | A través de citas.cdmx.gob.mx. Oficinas en Canela No. 660, Col. Granjas México, Alcaldía Iztacalco. |
5. Pensión para el Bienestar de Madres Solteras y Trabajadoras
Aunque no es un programa de vivienda, es importante mencionarlo porque es el principal apoyo económico federal para madres solteras en 2026 y el ingreso adicional puede ayudarte a reunir para gastos de vivienda:
- Apoyo bimestral: Hasta $3,730 pesos para madres de niñas y niños con discapacidad (0 a 6 años); $1,650 para madres de niñas y niños de 0 a 4 años.
- Requisitos: Ser madre soltera, padre solo o tutor legal de menores en situación vulnerable, sin acceso a seguridad social.
- Registro: Presencial en Módulos del Bienestar.
- Depósito: En tarjeta del Banco del Bienestar.
Problemas Comunes y Cómo Resolverlos
Basándonos en las experiencias reportadas por solicitantes en 2025-2026, estos son los obstáculos más frecuentes y sus soluciones:
| Problema | Solución |
|---|---|
| «No hay módulos CONAVI en mi estado» | El registro de CONAVI se abre por etapas en diferentes estados. Revisa constantemente el portal pvb.conavi.gob.mx. Se abrieron varias etapas en 2025; se esperan nuevas convocatorias en 2026. |
| «Me rechazaron por tener derechohabiencia» | Si estás dada de alta en Infonavit o Fovissste, no puedes aplicar a CONAVI. Pero puedes ejercer tu crédito de esas instituciones. Verifica en micuenta.infonavit.org.mx o en Mi Portal Fovissste. |
| «No tengo suficientes puntos Infonavit» | Con el nuevo sistema T100, solo necesitas 100 puntos. Verifica si aplicas para Vivienda del Bienestar a través de Infonavit. |
| «Obtener el certificado de no propiedad es complicado» | Se tramita en el Registro Público de la Propiedad de tu estado. En algunos estados ya es posible obtenerlo en línea. El costo varía por entidad. |
| «Mi historial crediticio es malo y no califico» | CONAVI no revisa buró de crédito (es subsidio, no crédito). Si tu problema es con Infonavit, tener entre 1,080 y 1,089 puntos con mal buró te reduce al 80% del crédito. Mejora tu buró pagando deudas pequeñas primero. |
| «Ya me registré pero no me han contactado» | Tras el registro, CONAVI evalúa solicitudes en un plazo máximo de 20 días naturales. Las preseleccionadas son contactadas por llamada, SMS o WhatsApp para agendar una visita domiciliaria. |
Análisis Honesto: Pros y Contras de Cada Programa
✅ CONAVI — Vivienda para el Bienestar
Pros: No necesitas empleo formal, no revisan buró, no se pagan intereses, prioridad real a madres solteras, trámite gratuito.
Contras: Alta demanda y plazas limitadas, el registro solo se abre por etapas, no aplica en CDMX, la vivienda está en ubicaciones seleccionadas por el programa (no eliges la zona).
Pros: Monto alto (hasta $2.8 millones), eliges la vivienda que quieras, tasas bajas para ingresos menores, opción de unir crédito con alguien más.
Contras: Requiere empleo formal vigente, descuento del 30% de tu salario, si pierdes el empleo se complica el pago, acumular 1,080 puntos toma tiempo.
✅ Fovissste Mujeres
Pros: Tasa bajísima (2% a 3.5%), la mujer es titular obligatoria, pagos anticipados sin penalización, diseñado con perspectiva de género.
Contras: Solo para trabajadoras del gobierno (ISSSTE), se necesitan 18 meses de cotización, solo aplica para primer crédito, plazas limitadas (7,000 beneficiarias).
✅ INVI (CDMX)
Pros: Financiamiento a cero intereses, amplia cobertura de modalidades, prioriza a madres solteras.
Contras: Solo aplica en la Ciudad de México, los procesos pueden ser lentos, la oferta de vivienda depende de la disponibilidad de proyectos activos.
Pasos Prácticos para Aplicar (Guía Paso a Paso)
Estas son las recomendaciones concretas para maximizar tus posibilidades:
- Define tu situación laboral: Si trabajas en el sector privado con IMSS → aplica para Infonavit. Si trabajas en gobierno con ISSSTE → aplica para Fovissste (y aprovecha Fovissste Mujeres). Si no tienes empleo formal → aplica para CONAVI.
- Reúne tu documentación con tiempo: Los documentos más difíciles de obtener suelen ser el certificado de no propiedad y la carta de no derechohabiencia. Tramítalos con anticipación.
- Verifica tu elegibilidad en línea antes de ir: Para Infonavit: micuenta.infonavit.org.mx. Para Fovissste: Mi Portal Fovissste.
- Monitorea las fechas de registro CONAVI: Activa las notificaciones en las redes sociales oficiales de @Conavi_mx para enterarte cuando abran módulos en tu estado.
- Mantén un buen historial crediticio: Si buscas crédito Infonavit o Fovissste Para Todos, tu buró de crédito es determinante. Paga tus deudas a tiempo, aunque sean pequeñas.
- No pagues a intermediarios: Todos los trámites son gratuitos. Nadie puede garantizarte ser seleccionada a cambio de dinero.
- Prepara un presupuesto realista: Aunque te aprueben un crédito, considera gastos adicionales: escrituración (5% a 9% del valor), mudanza, mantenimiento y servicios.
- Explora la opción Unamos Créditos: Si tu crédito Infonavit individual no te alcanza, puedes unirlo con el de tu mamá, papá, hermana, amiga o cualquier persona. No necesitan ser pareja.