- 1 Programas de Vivienda CONAVI Vigentes en 2026
- 2 Requisitos Generales para Acceder a Vivienda CONAVI 2026
- 3 Documentación que Debes Preparar
- 4 ¿Cómo Registrarte? Paso a Paso
- 5 ¿Cuánto Dan de Subsidio? Montos por Modalidad
- 6 Errores Comunes al Solicitar el Subsidio de Vivienda
- 7 Preguntas Frecuentes sobre Vivienda CONAVI 2026
Si no tienes casa propia, ganas menos de dos salarios mínimos y no estás afiliado a Infonavit o Fovissste, el Gobierno de México tiene programas de subsidio directo para que puedas construir, mejorar o incluso adquirir una vivienda. La Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI) es la entidad responsable de estos apoyos, y todos sus trámites son gratuitos, personales y sin intermediarios. En esta guía te explicamos los programas vigentes, los requisitos actualizados a 2026 y cómo postularte paso a paso.
Programas de Vivienda CONAVI Vigentes en 2026
Actualmente, la CONAVI opera varios esquemas de apoyo bajo el paraguas del Programa de Vivienda para el Bienestar, que es uno de los 100 compromisos del gobierno de la presidenta Claudia Sheinbaum. Estos son los principales:
Programa de Vivienda para el Bienestar (PVB)
Es el esquema principal de la CONAVI. Está dirigido a personas que no son derechohabientes de Infonavit ni Fovissste y que viven en situación de vulnerabilidad. Ofrece tres modalidades:
- Subsidio CONAVI 100%: Apoyo económico directo sin necesidad de crédito ni financiamiento adicional. Enfocado en reducir el rezago habitacional.
- Cofinanciamiento: Esquema que combina recursos de diferentes fuentes (gobierno federal, estatal, municipal) para proyectos habitacionales.
- Emergente de Vivienda: Diseñado para impulsar la economía local y fomentar el empleo en el sector de la construcción.
Programa de Mejoramiento de Vivienda para el Bienestar
Otorga un pago único de $40,000 pesos para que las familias realicen obras de mejora, reparación o ampliación en sus hogares. El beneficiario decide en qué invertirlo: un cuarto adicional, renovación de techo, ampliación de baños, etc.
- En 2025 se entregaron 420,000 apoyos (104% de la meta), principalmente en la zona oriente del Estado de México.
- Para 2026, se espera extender el programa a otras zonas urbanas con rezago social del país.
- El recurso se deposita directamente en una tarjeta del Banco del Bienestar, sin intermediarios.
Programa Nacional de Reconstrucción (PNR) — Componente Vivienda
Enfocado en atender a personas y comunidades afectadas por los sismos de septiembre de 2017 y febrero de 2018. Contribuye a la reconstrucción, rehabilitación y reubicación de viviendas en los estados afectados (principalmente la región centro-sur del país).
Requisitos Generales para Acceder a Vivienda CONAVI 2026
Aunque cada modalidad tiene criterios específicos, los requisitos generales que aplican para los programas de CONAVI son:
| Requisito | Detalle |
|---|---|
| Edad | Tener 18 años o más (o menor de edad con dependientes económicos en primer grado). |
| Ingreso familiar | No mayor a 2 salarios mínimos mensuales. En 2026, esto equivale a aproximadamente $18,902 pesos al mes. |
| Propiedad | No ser propietario de otra vivienda. Para mejoramiento: habitar la vivienda que se pretende mejorar. |
| Seguridad social | No ser derechohabiente de Infonavit, Fovissste, ISSFAM, Pemex ni otro instituto de vivienda. |
| Apoyo previo | No haber recibido anteriormente un apoyo habitacional por parte de la CONAVI. |
| Zona | Residir en una zona considerada como polígono prioritario de atención (alta marginación o rezago social). |
Documentación que Debes Preparar
Los documentos se presentan en original y copia para cotejo. Tenerlos listos agiliza tu registro:
- Identificación oficial vigente con fotografía (INE o Pasaporte).
- CURP actualizada (descárgala gratis en gob.mx/curp).
- Acta de nacimiento.
- Comprobante de domicilio reciente (no mayor a 3 meses: luz, agua, teléfono).
- Comprobante de ingresos o carta de declaración de ingresos.
- Certificado de no propiedad emitido por el Registro Público de la Propiedad.
- En su caso: documentos de estado civil, constancias médicas por discapacidad o comprobante de pertenencia a pueblo indígena.
¿Cómo Registrarte? Paso a Paso
El registro para los programas de CONAVI se realiza de forma presencial. No existen inscripciones en línea abiertas de forma permanente. Así funciona el proceso:
¿Cuánto Dan de Subsidio? Montos por Modalidad
| Modalidad | Tipo de apoyo | Monto aproximado | Observaciones |
|---|---|---|---|
| Mejoramiento de Vivienda | Pago único directo | $40,000 MXN | Depósito en tarjeta del Banco del Bienestar. Tú decides en qué mejorar tu casa. |
| Vivienda nueva (Subsidio 100%) | Subsidio completo | Variable según proyecto | Sin crédito ni financiamiento. Para personas en alta vulnerabilidad. |
| Vivienda nueva (Adquisición) | Financiamiento a tasa cero | Hasta $600,000 MXN | Pago mensual máximo de 30% de tu ingreso familiar. Sin plazos rígidos. |
| Cofinanciamiento | Combinación de fuentes | Variable | Depende del proyecto y participación de gobiernos estatal/municipal. |
| Reconstrucción (PNR) | Subsidio por daño sísmico | Variable según evaluación | Solo para afectados por sismos de 2017-2018 con vivienda dañada. |
Errores Comunes al Solicitar el Subsidio de Vivienda
| Error | Consecuencia | Cómo evitarlo |
|---|---|---|
| Pagar a un «gestor» para que te inscriba | Pierdes tu dinero. Es fraude. CONAVI no tiene gestores ni intermediarios. | Acude solo a módulos oficiales o a la Oficialía de Partes. Denuncia cualquier cobro. |
| Intentar registrarte en línea en páginas no oficiales | Robo de datos personales o estafas. | Solo usa gob.mx/conavi y viviendabienestar.gob.mx. |
| No tener el Certificado de No Propiedad | Te regresan sin completar el trámite. | Tramítalo antes en el Registro Público de la Propiedad de tu estado. |
| Ser derechohabiente de Infonavit y postular a CONAVI | No cumples el requisito. Solicitud rechazada. | Si cotizas en Infonavit, explora su esquema propio de Vivienda para el Bienestar. |
| No contestar llamadas de números desconocidos | CONAVI intenta contactarte 2 veces. Si no contestas, pierdes tu lugar. | Mantén tu teléfono activo y contesta llamadas durante el proceso de selección. |
| Comprobante de domicilio vencido | No se acepta si tiene más de 3 meses. | Descarga recibos recientes de CFE o solicita uno de agua actualizado. |
Preguntas Frecuentes sobre Vivienda CONAVI 2026
¿Cuándo abren las convocatorias de Vivienda para el Bienestar 2026?
Aún no hay fecha oficial confirmada. En 2025, el titular de CONAVI, Rodrigo Chávez Contreras, indicó que los registros se abrieron entre abril y mayo. Se espera que las convocatorias 2026 se publiquen de forma escalonada por regiones. Mantente atento a los canales oficiales de CONAVI.
¿Puedo inscribirme en línea?
No. Actualmente no existen inscripciones en línea abiertas de forma permanente. El registro es presencial en módulos que la CONAVI instala en los municipios participantes o en la Oficialía de Partes. Desconfía de cualquier sitio web que ofrezca «registro en línea» para estos programas.
¿Cuánto debo ganar para ser candidato?
Tu ingreso familiar no debe superar 2 salarios mínimos mensuales. En 2026, esto equivale a aproximadamente $18,902.40 pesos al mes. El programa prioriza a personas con ingresos de 1 a 2 salarios mínimos.
¿Cuánto cuesta una vivienda del Bienestar?
Las viviendas nuevas tienen un precio máximo de $600,000 pesos, con financiamiento a tasa cero. El pago mensual no puede exceder el 30% de tu ingreso familiar, sin plazos rígidos como los créditos bancarios. Incluyen 60 m², dos recámaras, baño, sala-comedor, cocina y patio.
¿Qué pasa si soy derechohabiente de Infonavit?
Si cotizas en Infonavit, no puedes acceder al subsidio de CONAVI. Sin embargo, Infonavit también opera su propio esquema de Vivienda para el Bienestar con requisitos distintos (6 meses de antigüedad laboral, ingreso de 1 a 2 salarios mínimos). Consulta directamente con Infonavit.
¿El apoyo de $40,000 de mejoramiento se tiene que devolver?
No. Es un subsidio directo, no un préstamo. Se deposita en tu tarjeta del Banco del Bienestar y tú decides en qué mejora invertirlo. No se devuelve ni genera intereses.
¿Puedo aplicar si no tengo terreno propio?
Para vivienda nueva, no necesitas terreno propio; la CONAVI construye desarrollos habitacionales en zonas asignadas. Para mejoramiento o ampliación, sí debes habitar la vivienda que se pretende mejorar y demostrar alguna forma de posesión o tenencia.
¿Qué es la Línea de Bienestar y para qué sirve?
Es la línea telefónica gratuita del gobierno: 800 639 4264. Sirve para obtener información, orientación y seguimiento sobre todos los programas de bienestar, incluyendo vivienda. También puedes escribir a atencionciudadana@conavi.gob.mx.